河南省財(cái)政廳：
你廳《 關(guān)于契稅有關(guān)政策問題的請(qǐng)示》（豫財(cái)農(nóng)稅字［2000］9 號(hào)）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、關(guān)于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計(jì)稅依據(jù)的確定問題
甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權(quán)，屬于土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 的規(guī)定，對(duì)乙單位應(yīng)征收契稅，其計(jì)稅依據(jù)為乙單位取得土地使用權(quán)的成交價(jià)格。
上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

二、關(guān)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓，契稅納稅人及計(jì)稅依據(jù)的問題
以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)再轉(zhuǎn)讓，需由取得劃撥土地使用權(quán)者補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用或土地收益，并繳納契稅。其計(jì)稅依據(jù)為《 中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第十一條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的承受人，應(yīng)按照《 中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第四條規(guī)定的成交價(jià)格繳納契稅。因此，《 條例》 與《 細(xì)則》 規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格，是對(duì)不同納稅人在不同環(huán)節(jié)繳納契稅的依據(jù)，兩者并不矛盾。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
二〇〇〇年七月十一日

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