答：一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“……十四、關于個人所有的出租房屋，是按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅？根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產(chǎn)稅?！?/p>

二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅（2008）24號）規(guī)定：“……二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策……（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，……按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

三、根據(jù)《關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅（2016）43號）規(guī)定：“……二、房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅?！?、在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。”